tianlulavip@gmai l.com

中交18380元/平方米拿下临平一宗宅地此次推出的临平新城核心区地块，东至汀城路，南至文正街，西、北至东仁街，出让面积约为4.8万平方米，容积率2.0，可建面积约为9.55万方，起拍楼面价为13500元/平方米。从位置看，该地块往西不远处即为世纪大道快速路，北侧则靠近天长世纪小学（已开学），此外地块东南侧为已完成规划选址的华师大二附中国际学校。

首批科创基金千亿资金参与的事实既充分体现了科创板公募基金的无限潜力，同时也对严格监管和规范运作提出了更高的要求。重要性与谨慎性形影不离，此次销售“禁令”的下发，对宣传方式、数据披露、认购日期、退款事项等具体内容进行了细化规范，以督促基金公司合规稳健开展业务，确保科创基金的有序运作，以为整个科创板块的严监管稳起步打好基础。

我以前很好奇各种企业的真实运作情况。但这两年我的感受是，实地调研的效率比较低。第一，很多企业的地理位置偏远，经常要在途中耗费较长时间，但真正有效的调研时间却只有几个小时。其次，在实际调研过程中，得到的信息相对分散，并不全面，之后还需要再花时间和精力去考虑信息的权重。我在调研中非常怕碰到技术精英，比如总工程师，或者技术出身的总经理、董事长。因为技术出身会让他们对技术、设备和产品都充满激情，他们的表达会让人热血沸腾，听者也会备受感染。从企业经营的层面看，这其实没有错，因为站在管理层的角度，他们需要充满热情和信心，但对我们投资者来说，就需要更全面更客观去平衡、消化这些观点。

我是很推崇巴菲特，他对两个事情看得比较通透，一个是企业的财务，我们看他写的给股东大会的信，就能看出他对很多财务工作的分析与处理，往往对财务的“通透”也体现了他的企业运作的模式。另外一个通透体现在他对于人性，包括投资中的，企业管理层中的人性。巴菲特是在基于两个通透的基础上来做投资决策。我曾经写过一篇文章，巴菲特的策略普通人可能很难去模仿或抄袭，因为他的资金周期比较长，资金成本可能相对比较低，财务的处理也不一样。但是我们在日常的投资过程中，研究过程中是可以向他看齐，包括我们对企业的财务，对企业的经营管理，以及投资市场中人性等因素，需要看得更加透彻一些。

商业地产的供应量也在持续加快，市中心板块的世茂天宸、之江板块的钱塘ONE等项目都领出了新一批房源的预售证。其中世茂天宸的可售房源量最多，共有769套，户型面积跨度较大，主力户型面积约为 30-120平方米之间。其中，建筑面积约30平方米户型总价约135万元。

美豆反弹，豆粕借机大涨，投资者谨慎追高。首先，美豆丰产且单产有望创历史新高，美豆丰产这也让美豆难以延续反弹的格局。其次，国内豆粕需求处于一个需求平淡期，由于非洲猪瘟疫情的影响，生猪存栏量短期难有好转。需求仍然较弱，也使得豆粕难以延续上涨的格局。随着元旦和春节的消费预期到来，生猪存栏后期有望出现增加，将带动豆粕的消费端上涨，我们继续观察生猪的存栏情况。